長野市 不動産 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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「 長野市 不動産 」の検索結果
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寒冷地(長野県諏訪市)の暖房について教えて下さい。 主人の転勤により、来月首都圏から長野県諏訪市に転居します。オススメの暖房器具を教えて下さい。 今までに居住していたマンションにはエアコン、床暖房完備でした。 転居先にはエアコンはありません。 リビング(11畳)…防寒用シートを窓に貼付+2重カーテン+ホットカーペット+なんらかの暖房設備=教えて下さい 寝室(6畳) …ふすま+窓際に置く防寒パネルヒーター+湯たんぽ(気温により+オイルヒーター) 客間 …必要に応じて検討 子供(1歳9ヶ月)がいます。9月には第2子誕生予定です。エアコンの設置を検討しましたが、不動産店によるとエアコンでは部屋が暖まらないと伺いました。4月はホットカーペット+オイルヒーターでなんとか過ごそうと思ってますが、甘いでしょうか。子供が小さいのでファンヒーターはどうなのかな?と思うのですが、いかがでしょうか。私も主...
地元民でマンション暮らしです。 私のウチは、13畳のリビングは床暖房(ただし使用していない)+コタツ(コタツの方が暖かい)+石油ファンヒーター+電気ストーブです。石油は急速暖房用に、電気は部屋があったまったらピンポイント暖房として両者を使い分けしています。使用量によりますが、我が家はディンクスなので1シーズンあたり18ℓタンクで4~5回給油しています。寝室は暖房器具は何も無し。本当はエアコンが欲しいけど我慢して、布団に包まって寝るだけです。 私の主観ですが、諏訪で暮らすには”火”がなければ耐えられないのではないかと思います。火を使うのは結露の原因にもなるので、一長一短はありますけど。オイルヒーターか電気ストーブ単独で部屋を暖めるには、長時間運転が必要で効率が悪くて電気代が結構掛かるような気がしていますので、我が家はコタツとストーブ(火+電気の使い分け)を基本として、あとは厚着で耐え忍んでいます。小さな子供さんがいるなら、エアコンもあっても良いと思います。事実エアコンがメイン暖房機としているウチもありますから。質問者さんのホットカーペット+オイルヒーターのみ組み合わせでは、かなり心もとない気がします。 よって、私の”何らかの暖房器具”のお勧めは”火”を加えることです。
カテゴリ:スマートデバイス、PC、家電 > 家電、AV機器 > エアコン、空調家電
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/03/08 11:50:35   解決日時:2011/03/15 05:44:34   
北海道警は2014年4月30日、 札幌ボンベ連続爆発犯として51才女性を逮捕している。 不動産収入がある資産家の女性であり、 このような爆発魔のプロフィールと合致しない。 逮捕後であっても、同様の事件が繰り返されている。 5月4日、石狩市の駐在所でカセットボンベが 爆発する事件が起きている。 5月6日、札幌市の大型書店でカセットボンベが 爆発する事件が起きている。 警察は51才女性を誤認逮捕して、 犯人が凶行を続けているのではないでしょうか? 以下、余談です。 松本サリン事件 1994年6月27日の夕方から翌日6月28日の早朝にかけて、 長野県松本市北深志の住宅街に、 化学兵器として使用される神経ガスのサリンが散布され、 7人が死亡、660人が負傷した。 長野県警は、サリン被害者でもある第一通報者を被疑者とした。 6月28日に家宅捜索を行い、農薬を押収した。 農薬から...
真犯人だとして逮捕した以上、 模倣氾だと発表するしかないのでしょうが、 ちょっと不安が残りますね。 これは過去に冤罪を生んできたパターンに類似しています。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > ニュース、事件 > 事件、事故
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/05/07 21:49:36   解決日時:2014/05/09 02:59:11   
太陽光の実質発電コストは、すでに火力並み「10円/kWh」以下では? → 理由;丸紅はパネルモジュールを「8.3万円/kW」で調達! ・・・ ◆投資額(パネル1kW当たり/30年)=20万円 パネルモジュール;8.3万円 架台;4 地代;0.5 保険;1 パワコン他;4 管理費;0.5 償却資産税;1.5 ◆収入(パネル1kW当たり/30年)=32万円 1kWのパネルの年間発電量;1095kWh(=1×0.125×24×365) 30年間の発電量;32850kWh 売電10円/kWhなら、収入=328500円 ・・・ 原発21基分(2091万kW)が設備認定! 原発3基分(291万kW)稼働開始(5月末)! 国内パネル供給追い付かず! 全ての業界や自治体が太陽光発電に参入! いよいよメガソーラーの建設ラッシュが始まった! ・・・ 『国内最大級のメガソーラー...
ご質問の通り、発電事業に名乗りを上げた企業のほとんどはメガソーラーを採用し、原発使用を考える企業は一社たりとも無い。発電ビジネスを成功させたいのならば太陽光。大失敗どころか日本を滅亡させたいのならば原発。これが、発電ビジネスの常識であることが証明されました。 当方、太陽光発電を導入して12年になります。他質問の回答中に、太陽光発電への誤解が散見されるので、いくつかデータを示しておきます。 1.原発事故後の電力負荷特性 電力不足デマと無用な計画停電の実施により、沖縄電力を除く一般電気事業者の電力需要は減少し、回復の目途は全く立っていません。落ち込みが特に激しいのが、電力需給が最も逼迫する夏場の平日のカンカン照りの猛暑日の午後1時から3時の最大電力発生時刻です。平成24年度「数値で見る東京電力」に記載された過去の最大電力発生日の負荷特性を調べれば、その違いは歴然です。23年前1990年の最大電力、2001年の過去最大電力、事故前年2010年の最大電力、そして今年2013年の最大電力発生日の負荷特性は以下の通りでした。 1990年:最大4930万kW、最少2170万kW(最大の44%) 2001年:最大6430万kW、最少3022万kW(最大の47%) 2010年:最大5999万kW、最少3184万kW(最大の53%) 2013年:最大5093万kW、最少2892万kW(最大の57%) 明らかに1000万kWのピークカットが達成され、負荷の平準化が実現したのです。インバータエアコンに代表される節電製品の普及と住宅用太陽光の爆発的普及が大きく貢献していることは間違いないでしょう。住宅用太陽光は非力で揚水発電の動力にならず蓄電できないから役に立たないとの意見を耳にします。出力10kW未満の住宅用太陽光の余剰電力は配電線を通して周辺の一般家庭数軒に配電されるだけですが、それでも十分です。キロソーラー1軒のお蔭で、数軒分の電力使用量がゼロになるのですから、電力会社にとっては、火力の焚き増しは不要になり、ましてや、1年のうち僅か数十時間のためだけに5000億円の原発10基と1000億円の揚水発電所10箇所と1兆円の500kV超高圧送電線を建設する必要がなくなるのです。1kWhに100円払っても決して高い買い物ではないはずです。 2.日本は太陽光に最適 北緯42度、伊達ソーラー発電所の2012年度の年間設備利用率は13.1%↓ http://www.hepco.co.jp/ato_env_ene/energy/new_energy/solar_power/date_solar_ps.html ⇒ 北海道はドイツ・ベルリンやイギリス・ロンドンより10度も南にあり、日照時間も長いのです。電力需給が逼迫する時期のピークカット電源として申し分ありません。 3.太陽光発電の買取制度について 太陽光発電の買取価格が今年から値下げされたから、ソーラー事業は失敗するとの意見を見かけますが、実態はそうではありません。 1992年、太陽光発電の余剰電力の電気事業者による買取開始。買取価格は電力会社から購入する電気料金の最高段数料金を適用。 1994年、新エネルギー財団(NEF)が「住宅用 太陽光発電システムモニター事業」の補助事業を開始。 2002年、「電気事業者による新エネルギー等の利用に関する特別措置法」施行。電気事業者に対して、一定量以上の新エネルギー等を利用して得られる電気の利用が義務付けられました。 2006年、補助事業打ち切り。 2009年、「エネルギー供給事業者による非化石エネルギー源の利用及び化石エネルギー原料の有効な利用の促進に関する法律」に基づき「太陽光発電の新たな買取制度(新買取制度)」開始。同時に「住宅用太陽光発電導入支援対策費補助金」復活。買取価格は10年間48円/kWh固定。 2011年、「再生可能エネルギー特措法」が可決・成立。買取価格は住宅用出力10kW未満が42円/kWh、非住宅用及び出力10kW超の住宅用が40円/kWh。買取期間は10kW未満10年、10kW超が20年。 2013年、買取価格を10kW未満が38円/kWh、出力10kW超が36円/kWh(税抜き)に改訂。 ⇒ 日本もドイツと同じように、普及するにつれて、48円⇒42円⇒38円と下がっています。展開が上手くいっている証拠ではないでしょうか? 長文、失礼しました。 (補足) 電力需給の大きな課題は、①「最大電力発生日の最大電力をピークカットし、1日の電力需要を平準化すること」及び、②「1年の最大電力をピークカットし、1年の最大電力を平準化すること」です。 ピークカット1000万kWを達成した東電の1日負荷特性
カテゴリ:エンターテインメントと趣味 > 演劇、ミュージカル > 宝塚
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/09/04 02:26:34   解決日時:2013/09/11 00:45:47   
【朗報?】 『リア充爆発しろ!』の声、遂に天に通ず! スキーバス転落事故、亡くなった早稲田大・田端さんと小室さん 仲むつまじい周囲がうらやむ「完璧なカップル」 亡くなった田端勇登さん(22)と小室結さん(21)は、ともに早稲田大学の学生で同じゼミに所属していた。 交際中でもあり、学内でたびたびともに勉強している様子も見られており、周囲がうらやむカップルだった。 2人をよく知る知人は、田端さんについて、「完璧な人だった」と話す。 「成績も優秀で英語も堪能。友達も多かった。パーフェクトな人ってこういう人を言うんだと思っていた」と振り返る。 性格も紳士的で、後輩の就職活動の面倒も親切に見るなど、誰からも好かれていた。 4月からは政府系金融機関への就職も決まっており、世界に羽ばたこうとしているときの悲劇となった。 小室さんは帰国子女で留学経験もあり、国際交流サークルに所属。田端さん...
リア充爆発ヾ(@⌒ー⌒@)ノ おめでとう♪───O(≧∇≦)O────♪
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > ニュース、事件 > 事件、事故
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/01/21 00:26:53   解決日時:2016/02/11 03:39:19   
来月転勤で長野から千葉県柏市に引っ越すことになっているんですが、不動産の方に「千葉では今も水道水は飲んでいません」と言われ、宅配水を勧められました。 1歳の子どもがいるのでもともと検討していましたが、 飲み水としては水道水を使わないとして、食器を洗ったりお米を研いだりするのはどうなのかなど不安な点があり質問させていただきました。 くだらない質問と思われるかもしれませんが、実家が宮城で私以外の家族が全員被災していて原発関連に過敏になっています。 千葉県在住の方、よろしくお願いいたします。
千葉県北西部在住です。柏はホットスポットです。 千葉県はあとになって、水道水じつは基準値超えてました!とかあったし、政府も東電もじつはあのとき…と発表が後手後手なので、信用していません。 いくら神経質と言われようと、子供を守れるのは私しかいません。 飲み水はもちろん炊飯も味噌汁もペットボトルです。 ただ、3~4月は野菜洗いもペットボトルでしたが、最近は水道水にしています。 水道水より今は魚、野菜、牛乳の産地を気にした方がいいかなと思います。 水道水は検出されずと言ってるらしいですが、野菜は基準値以下…つまり検出されているということです。 しかし、質問者様は、これから引越しということで、3月の大きな被曝を受けていません。 私たちは、3月に大きな被曝を受けてしまったので、これ以上よけいな被曝をしないよう気を遣いますが、その点、質問者様は私達ほど気を遣わなくてもいいかもしれません。 また、ホットスポットですので、公園は気をつけてください。放射能は、空気中より土壌が高くなっています。放射物質が降り積もったままだからです。 うちもなるべく室内遊戯場で発散させてますが、たまには、公園につれていってしまいます。帰ったら即シャワーです。靴もよく洗い、床拭きも毎日します。 そうはいっても保育園では毎日外遊びがあり、給食も何産か分からないんですが。 でも、家では母のやり方次第で、総被曝量を押さえられます。 世界ではじめての出来事でどのくらいやれば、やらなければどうなるなんて、誰も分かりません。だったら、母としてやれることはやっておきたいです。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 災害 > 地震
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/05/26 18:46:21   解決日時:2011/05/27 09:33:41   
南大阪で最も住環境の良い都市は大阪狭山でしょうか? 大阪狭山は府下で最も財政基盤が安定してる市で 堺ではずば抜けて治安の良い文教都市として人気有ります 南海線に乗れば20分でミナミに着きます 此処に住居を決めれば堺の人から羨ましがられるでしょう 住宅地として南大阪では最高人気を誇ります 子の教育環境もずば抜けています 名門進学校や大学も近いです 不動産屋に聞いたので確実です 〈Reference〉 摂津、河内、和泉 難波、心斎橋、恵美須町 近大、帝塚山学院 泉北 北海道青森岩手宮城秋田山形福島茨城栃木群馬埼玉千葉東京神奈川新潟富山石川福井山梨長野岐阜静岡愛知三重滋賀京都大阪兵庫奈良和歌山鳥取島根岡山広島山口徳島香川愛媛高知福岡佐賀長崎熊本大分宮崎鹿児島沖縄 札幌弘前盛岡仙台郡山水戸宇都宮高崎横浜金沢甲府松本浜松名古屋四日市大津神戸米子松江下関高松松山北九州那...
倭の王国の墓場だよ。狭山や羽曳野は。 はみ出たのが仁徳陵などだ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/06/30 19:32:53   解決日時:2014/07/07 21:10:41   
長野県松本市の不動産会社について。 今度彼の転勤の都合で松本市に住む予定です。 調べたところ、松本には不動産会社がたくさんありそうで、迷っています。 また、私自身 アパート暮らしの経験がなく、不動産会社の対応の良し悪しが全くわかりません。 よく、レオ●レスは退去するときに、修繕費をたくさんとるとか、無理やりにでも契約させようとするとか聞くので、レオ●レスに限らず、大手の不動産会社はやめたほうがいいのかとも思ってしまってます。 賃貸の初心者に良心的な対応をしてくれるのは地元の不動産会社の方なのでしょうか?? 不動産会社のここに気をつけた方がいいってところってありますか? また実際に松本で物件を借りた方のお話が聞けるとうれしいです。 よろしくお願いします。
場所にもよりますが地元の不動産会社の方が親身になってくれたり、丁寧な対応をしてくれるのでいいと思いますよ。 初めての賃貸ということで不安も多いでしょうが、まずはインターネットを使って調べることをお勧めします。 ここに部屋探しから入居するまでの流れや、不動産会社に電話した時に聞かれること、引越しまでの手続きなどが書いてあり、 とても参考になりました。 http://www.staydream.co.jp 初めてのアパート暮らしということですが、いいお部屋が見つかるといいですね!
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/02/06 06:24:03   解決日時:2010/02/20 12:38:43   
6匹の猫と一緒に住める所をみつけねばなりません 6匹の猫を連れて日本に帰国します。 住む家から探さねばなりませんが、 1)賃貸で6匹の猫OKという奇特な所は探せばあるものでしょうか? 2)無ければ、空き家を「激安」で購入するしかないと思います。貧しくてもいいので、猫と静かな余生を送るのが唯一の夢です。 それで、条件として、 - 生活費がかなり安く済むところ(ファッション、グルメ、旅行など一切関心なし) - 犯罪や交通事故が少なく安全な所 - 半時間~1時間で、ちょっとした都会?に出られる場所 - どちらかというと、自然が多いところ - 村八分がすぐあるようなところは、外国暮らしゆえのKYなので、避けたいです - 仕事は農業の補助でも、コンビニでも、塾講師でも、雇ってくれるならOK(という節操の無さ。ただし、ブラック企業で働いて健康を損ねたので、ブラック企業が多い土地は嫌ですが) 今考え...
田舎だったら、探せば安い中古住宅はあるとは思います。 ただ、質問者さまが心配されているように、おそらく古い家でしょう。 建築基準法の新しい耐震基準が施行されたのは昭和56年で、これ以前の建物は現行の耐震基準を満たしていないものが大半だと思います。大地震がきたら倒壊の可能性は高いでしょうね。でも、古い家に住んでる方は現実には大勢いるわけで……そのあたりは、どう折り合いをつけるかだと思います。 ただし、購入した際に耐震補強工事をすれば、ある程度は耐震性能が向上します。予算はそれなりにかかるかと思いますが。(それくらいなら建てたほうがいいって場合もありますし) それと「雇ってくれるなら仕事は何でもOK」と書かれてますが、田舎の場合は仕事があるかどうかが問題ですね。 地方の自治体では、新しく農業を始める人への就農支援制度などがあります。空き家活用支援事業をおこなっているところもありますね。「全国新規就農相談センター」といったサイトもありますので、関心をお持ちでしたら検索なさってみてください。 それと…特にどの都道府県がいい、というご希望は無いようですが、親類の方や友人の方などはおられないのでしょうか。身近に海外から日本に帰国された方がいますが、やはりそういう人が近くにいた方が何かと助かるようです。 たとえば借家を借りるにしても、たいていは保証人が必要になるでしょうし… もしそういう方がおられるのでしたら、出来ればその方が住んでおられるところで探された方がいいかと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/04/26 00:57:19   解決日時:2012/05/10 05:48:57   
水抜きが必要かどうか教えていただけますでしょうか(長野県松本市です)。 初めての土地で、水抜きのことがいまいちよくわかりません。 色んな方に意見を聞いてはいるのですが...教えていただけると助かります。 新築マンション、上下左右に部屋あり、日当たりはいいです(水道管のある場所はわかりませんが、ベランダは日当たりがいいです)。入居時、電気工事のおじさんは水抜きなんて必要ないと言っていましたが、不動産屋からは水抜きについての文書が送られてきています。でも、何度になったらとか、何日家を空けるならとかは記されていません。 一体どのくらいを基準にすればいいのでしょうか。3~4日の留守では必要ないですか?2月の一番寒い時期など、1ヶ月くらい留守にする場合はどうでしょうか?大体マイナス何度まで下がったらとか基準はありますでしょうか。よろしくお願いいたします。
まずは大丈夫でしょう。 よほどの酷い水道工事をしていない限りは。 水道管の埋設深さは条例で定められてあり、遵守せずに凍結トラブルを起こすと業者にも責任が回ります。 それ以外はなんら規制はないので常識的ノウハウの工事になります。残念ながらここでのトラブルはどこも保証してくれません。 しかし、希にていたらくの業者がしでかしてた話しは聞いたことがあります。 冬季に海外旅行へ行き、二階で破裂し、水浸しの一階への保証を住人がしたと。 松本市界隈では結構知られたエピソードですから大家さんも念押ししてるんでしょうね。 よほど神経質なかたでなければ、今どき水抜するかたはいない、とだけアドバイスしときます。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築マンション
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/12/05 18:54:34   解決日時:2014/12/20 03:15:53   
今度、茨城県土浦市で一人暮らしをするのですが、不動産屋さんから現住所の住民票を一枚持って来て下さいと言われまして、現在は茨城県下妻市に住んでいるんですが、 現在の住所の登録先が前に住んでいた長野県飯田市のままなんですが、どこで、どういう方法で住民票を取り寄せたらいいのか教えて頂けませんでしょうか? 役所に電話して聞いた方がいいんでしょうが、ある程度理解してから電話して聞いてみようと思いこちらで質問させて頂きました。 分かりずらい質問で申し訳ありませんが宜しくお願いします。
長野県飯田市に住民登録してあるのでしたら、住民票を請求してください。 住民基本台帳ネットワークがあります。 広域住民票が発行されますので、今済んでいる茨城県下妻市の市役所で運転免許証など本人確認書類があれば発行してくれます。 郵送で取得する方法もあります。 本人確認書類や手数料の問題がありますので、飯田市役所に問い合わせてください。 いずれにしても現在の状況は住民基本台帳法から言って違反の状況です。 茨城県土浦市で引越しが完了したら住民票を異動してください。 年金や健康保険などいろいろと問題が生じます。 この際、解決しましょう。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 公共施設、役所 > 役所、手続き
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/12/21 16:28:10   解決日時:2011/12/21 18:47:36   
長野県松本市でアパート暮らし したいのですが 安くていいところありますか? また、安い不動産ありましたら 教えて頂きたいです
どんな間取りがご希望なんでしょうか?
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/06/21 13:23:57   解決日時:2011/07/06 07:31:27   
本当に困ってます!! 印鑑登録証明と証明証の委任に関してです 現在、東京に住んでいます。 住民票は長野の住所になっています。 過去に印鑑登録申請を行った事がありません。 今回、引越しをするにあたり、自分の印鑑証明が必要になりました。 忙しく、実家に帰れません。 そこで委任状を書いて父に市役所に行って印鑑登録申請をやってもらおうと考えています。 その際、委任状には印鑑登録申請の旨を記載しましたが印鑑証明書の受け取りの旨も記載が必要でしょうか? 不動産には自分の印鑑証明と実印が必要になると言われました。(父の印鑑証明も) 印鑑証明に関してはやった事がないので本当に意味がわかりません。 教えて下さい。。。
お父様に印鑑証明書を申請する委任状で充分だとおもいます(^^ 印鑑証明証の流れ。としましておおざっぱに ① 住民票のある役所にて申請。 申請書を記入→提出 * * * ②2~5日程度すると役所から「印鑑証明証をつくるために、申請ありましたが間違いないですか?」 的な葉書か封書が届きます。 * * * ③その届いた封書(はがき)と印鑑(実印)をもって、お父様が役所へいきます。 するとその場で印鑑登録証明証と、必要な枚数を申請すれば発行していただけるはずです。 * * * ③のときに、証明証を申請したお父様の身分証等が必要だったような気もします。 そないあれば憂いなしなので、委任状とともに、お父様も運転免許証等、公的証書をもっていかれることをおすすめします(^-^ (この時に受け取りの旨記載の委任状が必要かどうか。ですよね。 いらなかったと思いますが、委任状とは別に、もう一枚、書いておくといいとおもいます^^) 駄文ですが、簡潔にまとめてみました^^
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 公共施設、役所 > 役所、手続き
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/06/30 13:33:22   解決日時:2009/07/06 12:25:11   
家賃滞納者の住民票や戸籍の附票を連帯保証人である第三者が取得することは可能ですか? ずいぶん前になりますが、妻の友人の転居に際して連帯保証人となりました。先日、その友人が家賃を3ヶ月滞納しているとの連絡があり、私が払うこととなりました。債権を持つセディナも、保証人の私も、本人に電話しているのですが連絡が取れず、色んなツテで実家などを調べようとしているのですが、大雑把な情報しか集まりませんでした。連帯保証人となった責任として、滞納家賃を払うことは当然なのですが、何とか親族などと連絡を取り、折半する等の方法を取れればと思ってます。 ・連帯保証人であり、現在問題が発生しているという理由で、その人の住民票や附票の写しをとることは可能でしょうか。 ・個人ではムリでも書士等の専門家に頼めば可能でしょうか。 ・可能な場合、必要な手続きや書類も教えていただきたいです。 ちなみにその人の住所履歴は ...
連帯保証人として弁済して求償権行使するためなら 自己の権利行使のためという「正当な事由」にあたりますし、 もし、裁判を考えているなら 裁判所に提出するためとしてこれも正当な事由となりますから 第三者請求は可能です(住民基本台帳法12条の2、戸籍法10条の3)。 契約書やあなたが支払いをした請求書、領収書あるいは訴状の写しなどの正当な事由を明らかにする書類の提示が必要です。 なお、よく勘違いされますが 第三者本人に正当な事由がなければ、たとえ弁護士や司法書士といえども、その職権ゆえに当然に他人の住民票等の請求ができるわけではありませんし、 正当な事由が明らかでさえあれば弁護士等に依頼せずとも請求可能なのです。 ただ、請求できるのは あくまでもその本人の分のみであって 親、兄弟の分等、実家についての調査することは正当な事由とは全く認められないので 請求が認められることはありませんので、念のため。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 公共施設、役所 > 役所、手続き
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/03/08 22:42:57   解決日時:2014/03/10 00:58:12   
初めて質問させていただきますので、失礼などありましたらすみません。 土地の売買について質問があります。 現在長野県上田市の別所温泉の近くに約200坪の土地を持っています。 当時ここ に引っ越す予定の場所だったので 生活には不自由しない場所です。 この土地を売ろうと、地元の不動産屋にお願いしています。 不動産屋とは、無料でネットに載せてくれる変わりに、売れた時に仲介に入り、手数料がかかる契約です。 ただこの不動産屋は、ネットに載せてくれてはいますが、あとは放置状態で、ここのネットのサイト自体も埋れてしまっているため 全く売れません。 なので不景気なのは承知ですが 土地を売るためには こちらが何か行動しなければと考えています。 ただ、自分は全くの素人です。 値段は購入時の半値まで下げています。 待つのも約20年と、長いことしてきました。 土地を売るためにはどのような行動をしていけば良...
その地元の不動産屋さんとの媒介契約がどのような形態かわかりませんが、 契約には3種類御座います。 1.専属選任媒介契約 2.専任媒介契約 3.一般媒介契約 1と2の契約形態ですと、現状は地元の不動産屋以外に売却を依頼することができません。 3でしたら複数の会社に依頼できます。 普通の不動産屋さんは3の契約にしてしまうと他社と競争になってしまうので 1での契約を勧めてきます。質問者様がご存じなければおそらく1で契約していると思います。契約の形態は媒介契約書に記載してあります。 契約は普通3カ月毎に更新しているはずですので契約更新時に、3に切り替えてもらうよう依頼して、 複数の会社に依頼したほうが良いと思います。 複数の人に物件を見て頂かないと始まらないので、 不動産のポータルサイトに掲載してもらう行動を起こしたほうがいいです。 ヤフー不動産 http://used.realestate.yahoo.co.jp/land/ HOMES http://sumai.homes.co.jp/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%A4%9C%E7%B4%A2/ SUUMO http://suumo.jp/tochi/?vos=evpvsubr122x0014063 ただ、上記サイトに物件を載せてくださいと依頼するのではなく、 依頼された不動産業者が上記ポータルサイトに掲載するか決めるのです。 掲載するにも費用がかかるので売れる見込みの無い土地は載せてもらえません。 ですので、複数の不動産業者に売却を依頼する際に、 上記ポータルサイトに掲載してもらえるか確認したうえで依頼すれば良いのではないでしょうか。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/07/18 17:23:22   解決日時:2012/07/19 01:18:38   
長野県茅野市にお住まいの方教えてください! 7月に茅野市へ引っ越します! 主人の職場は諏訪よりの宮川になりそうです。 賃貸を探して、東向丘にある戸建ての物件に一目ぼれしてしまいましたが、 コンビニとかスーパーへが遠く、ちょっと不便であると不動産の方に教えていただきました。 車は主人のと2台あります。2歳の子供がおり、できれば近くに同じくらいの子どもが多いと嬉しいです。 アパート、マンションをネットで探していますが、東向丘の物件がやはり気に入ってしまって、悩んでおります・・。 子どものためにも、もっと便利なアパートを選んだらよいでしょうか? 今は関西に住んでいますが夫婦共に九州育ちなので雪国の「不便」が、どのくらい不便なのか検討もつきません・・。 冬を越すために必要なものなど、初めての茅野暮らしに必要な事など、教えてもらえると助かります! 子連れなので不安も多く・・どうぞよろしく...
車の「買い替え」が必要になる可能性が高い。 豪雪地帯ではないので、車高を高くする必要は無いが、 「寒冷地仕様」「四駆」は、凍結路の素人なら必要になる。 最低でも「バッテリー交換」「ラジエーター液交換」「エンジンオイル交換」「ワイパー交換」「スタッドレスタイヤ」は必須。 出費が嵩むねぇ。 原付(単車)は、一年の三分の一は使えない(笑)
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/05/29 07:07:01   解決日時:2012/06/12 08:58:29   
長野で人権問題はどこに相談をしなければよろしいですか?教えって下さい。 私は長野市で暮している外国人です。最近長野市で家を買うと思いました。子供のためでも駅の近くに引っ越しをしようと思う時に良い物件が出て買う事にしました。 2週間の間、悩む後中古マンションを買うことを決定をしました。 家を買うということは本当に人生で一番大きい買い物だから決定をするのに大変な事だと思います。 幸いが家主人がチープな価格でくださるからといって本当にうれしかったです。感謝しました。 2月 25日不動産(長野都住都市開発です) に購入申込書を書くために行きました。その日の前に不動産の職員に手数料をちょっと負けってくれと話しましたら職員は分かりましたと言いました。ところでその日(2012年2月 25日)金額の話をする時に手数料の事を言ったら急に不動産社長が怒って「00人は汚い」という話を始め 3時間子供がいる前で人...
人権問題に関しては市役所などの公共機関に相談するとよいです。 あなたが預けたお金にかんしては、現金のやりとりをした時の書類の名目にもよるのですが、対応の良くない不動産屋だと預けたお金が返ってこない場合があります。 領収証に ・内金と書いてある物 ・手付金と書いてある物 で、意味が違ってくるからです あとから増額して現金を要求するような会社とは契約しないほうが良いと思います。 もし、預けたお金を返さないと言われたら 『支払った現金の内容をよく知らずに預けた』 と主張して返金してもらい、契約もなかった事にしたほうが良いと思います。 その時にまた別に金銭を要求されたら消費者生活センターに相談してみてください。 家(物件)に関しては、買う契約をして、全額支払いを済ませたり、家を持つ事に関しての手続き(登記)がされない間は売物件としてチラシやネットにのります。 理由は、買う約束をしても(例えば)銀行で住宅ローンが組めなかった、など、残金の支払いの見込みがなさそうな場合があるからです。 まず、不動産を購入する流れを知ってから話を進めたほうが良いです。家を買うノウハウ本は 本屋で売ってますし、図書館にあるかもしれません。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/03/18 14:40:15   解決日時:2012/04/02 10:44:28   
土地活用についてご質問です。 現在、長野県茅野市に(蓼科)に約4500坪の土地を所有しております(1つは1000坪、もう1つは3500坪に分かれています)。 茅野駅から車で約20分程の場所にあり、 バスも通っています。 土地は更地で国道沿いにあり、建物等は建っていません。周りは住宅地です。 10年以上前に、とある企業に貸していたのですが、現在は特に何も活用することなく、保有しているだけといった状況です。 今いくつかの不動産会社に有効活用出来ないか相談していて、回答を待っているところなのですが、もし皆様ならどのように活用されますか?(そもそも立地的にも今の時代的にも活用出来るのか微妙なところですが…) 個人的には、介護施設とかどうなのかなと考えております。 皆様からお知恵を頂けましたら幸いですm(__)m
私は近畿圏で不動産系の企画事務所を運営している者です。 御質問内容では広大な広さの土地、と云うことですので 借地人は必然と限られてきます。 で、宅建業者に依頼、相談されておられるとの事ですが。 こう云った物件はリーシングを専門に携わっている業者で なければ前向きな案件は出て来ないと思います。 また、メーカーさん自体の物件開発担当がありますから、 感心のある場所の場合は、勝手にメーカーさんから連絡 があります。 あと、介護施設の件ですが。あれは助成金等の問題が あります。いつでも、どこでも、手軽に手を出して終えば、 エライ事になりますよ。 介護施設なら、土地在りき、ではありません。 補助金、助成金等を使える、その「年」なのか?が問題です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 土地
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/10/21 13:40:36   解決日時:2012/10/23 22:21:34   
長野市で家賃の安いオススメの不動産屋さんを探しています! 1人暮らしですので、 どなたか教えてくださいませんか?
安い不動産屋さんって???? 安い物件は不動産さんを何件もまわって探すもの。 今はネットで絞り込みはできますけど。 しいて言えば扱っている物件が多いところはではないですか。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/16 13:48:06   解決日時:2016/10/01 03:21:16   
土地の売買に関してなんですが、親が以前 別荘用に長野の佐久市の山林地に別荘用の土地を購入してそのままなので売ろうと考えているのですがどの様にして売却できるかお教え下さい。 一応、インターネットでは不動産屋等は調べたりはしたのですが、このご時勢では中々難しいので何か良い知恵があればお教え下さい。宜しくお願い致します。
地元の別荘専門に扱ってる不動産屋と全国規模の大手不動産屋に売却依頼すると言う事ですが、大手はまず別荘なんて経費の無駄だから門前払いで ”帰れ!コラ!”・・名刺も返せ!・・となります。私の居た会社では付き合いでは別荘売却依頼を受けた事はありますが、基本的に門前払いです。 売却依頼を受けたとしても、仲介手数料は売却額の約3%なので町の賃貸物件を仲介してる方が儲かります。経費倒れです。 そんな事を言ってても仕方ないので前向きに考えると、不動産の一番多い買い手さんは近所の人が一番多いですので、近辺の登記簿を管轄している法務局に行って見て見ましょう・・・所有者と連絡をとり交渉が一番早道です。 あとは、無料別荘地で売却依頼し、不動産屋には成功報酬謝礼金50万円を渡すもの手です。最近無料別荘も目立って来ています。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/07/09 16:55:00   解決日時:2012/07/17 00:47:09   
不動産で保証会社のカードを作らないでよい不動産屋はどんなところがあるのでしょうか? 普段テレビなどでみるアパマン アットホーム エイブル 大東建宅 などはカードを作らないとダメなところなんでしょうか? 町の小さな不動産ってどうやって探しますか? どんなところがいいかも教えもらえたらありがたいです 長野県岡谷市です
保証会社と不動産屋って全く関係有りません。保証会社は銀行との提携 ですので。2行目に有る会社名は、不動産を紹介するネットワーク会社 ですので、(大東さんを除く) これも保証会社とは関係有りません。 小さい不動産屋は電話帳でも何でも探せますよね。信頼できるかどうか 解りませんがそれは責任持てません。兎に角、不動産屋と、保証会社は 関係ないんですよ。ですからカードを作らなくてよいと言われても、誰も 答えられません。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 消費者問題
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/03/07 00:58:14   解決日時:2012/03/21 07:43:28   

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